沖縄でここ10年ぐらいで急成長している事業について考えてみた・・・!

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・不動産賃貸の保証事業・・・!

・個人向けアパートやマンション、テナントビルの店舗や事務所など・・・!

・沖縄県内でもとんでもない数ある市場だ・・・!

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・1ヶ月の家賃の何割かもらい、保証する仕組み・・・!

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・以前不動産は、保証人を付けないと借りられないのが普通だった・・・!

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・そして家賃は年々上がっているw・・・!

・保証会社の収益も上がる・・・!

・そうともなればどんどんその事業へ参入が加速している・・・!

・特に増えたのは、不動産会社・・・!

・案件が誰よりも近くにある、当然だw・・・!

・昔からそれをやっていたら、沖縄の不動産会社は現在とは少し規模が違ったかもしれない・・・!

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・この事業はまさしく金融商品だ・・・!

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・今では銀行も、保証会社を使い融資を行うw・・・!

・融資金が振り込まれる前に保証料が引かれるw・・・!

・結構な金額になるw・・・!

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・とは言え、借りる人がダメな場合の備えだ・・・!

・理解はできる・・・!

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・さて不動産やお金を借りた後、返せない人は一体どのくらいいるのだろう・・・!

・この事をパレートの法則(80:20)で考えると・・・!

・20%・・・5件に1件・・・!

・焦げつくのかw・・・!

・実態は解らないが・・・!

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・ともなると、保証する側の立場だと・・・!

・もちろん倒産の多い業種には厳しい・・・!

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・それはそんな業種に働く人の賃貸にも及ぶかもしれないw・・・!

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・昔、良く耳にしたのが、親・兄弟・友人の連帯保証人になり自分に借金が降りかかって来た話、最近聞かない・・・!

・そんな昔の出来事、今ではまるでテレビドラマのような話・・・!

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・離島を含めた沖縄県の主要な市町村・・・!

・家賃が上がる一方だw・・・!

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・事業主にとっては、家賃・人件費・消費税w・・・!

・そんなこんなで・・・!

・それらに、対応すべき事業計画の見直しが急務となったw・・・!

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・もちろん事業それは、誰も保証してくれない・・・!

・事業主が社員と一丸となって作り上げるしかない・・・!

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・間近にくる2020に向けて・・・!

・必ず何かが起きる、それに備えて・・・!

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